アパート経営初心者におすすめの本11選！不動産投資を始める前に読むべき本を紹介

不動産投資の中でも比較的安価に始められることから、不動産投資初心者にも人気なアパート経営。

ですが初心者が始めるためにはアパート経営の知識が必要です。

知識を身に付けるには色々な方法がありますが、簡単で安く学ぶ方法として本が有効です。

今回はアパート経営をこれから始める方におすすめの本をまとめました。

アパート経営初心者におすすめの本10選

アパート経営初心者におすすめの本を10冊まとめました。

初心者におすすめなものは基礎知識を広く学べる本となっています。

今回紹介している本は、不動産投資の基礎を学べるものからアパート経営のやり方が詳しく載っているものまであるので、気になった本は手に取ってみましょう。

新時代の東京都心・ワンルームマンション経営

「新時代の東京都心・ワンルームマンション経営」はローンや投資のリスク、東京オリンピック後の値下がりなど、今から不動産投資を始める時に不安に感じる事を、基礎から学んで解消できる一冊です。

著者である松木正一郎氏は、首都圏での不動産投資の実績が30年以上ある明光トレーディングの代表取締役であり、多くの不動産投資家に選ばれてきた信頼があります。

不動産投資を始める時は様々な不安を感じる方が多いと思うので、まずはこの1冊を読んで不動産投資の情報を仕入れましょう。

世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

「世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生は不動産投資本」は不動産投資の本の中でもとても有名な一冊です。

分かりやすい言葉とイラストで不動産投資の基礎について解説されているので、不動産投資の勉強を始めたばかりでも読みやすい内容になっています。

物件選びから契約前の流れ、管理会社の選び方までこの一冊に載っており、この本を読んでいれば不動産投資の全体像を掴むことができます。

初心者を脱却して物件を購入した後でも役に立つ空室対策などの情報も載っているので、アパート経営を始めた後でも辞書代わりに使うことができます。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

「確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書」は基礎を学びながらも、実践に活かせる知識が得られる本です。

「よい物件を入手できる「1000・30・3・1の法則」」や「現地写真を「5W1H」で「情報量多く撮る」コツ」などの具体的な手法が載っており、実際にアパート経営を始めた時に活かせます。

「不動産物件簡易シミュレーション」のアクセスコードもついており、不動産投資を長期的に続けるためのシミュレーションを専用WEBサイトで行うことができます。

本の中に穴埋めシートもあるので、まさに教科書のように書き込みながら買うべき物件や目標設定方法を学ぶことができます。

99%失敗しない、不動産投資のはじめ方

「99%失敗しない、不動産投資のはじめ方」は月間30万人アクセスを集めるウェブサイト「不動産投資の教科書」のノウハウを一冊にまとめた本です。

比較的最近出版された本なので、ウィズコロナ時代に合わせた不動産投資方法が載っています。

不動産投資の基礎や実際の失敗例から、あまり知られていない「不動産経営で大切な指標」や「パートナーの重要性」を客観的に紹介しています。

生涯現役で稼ぐ 「サラリーマン家主」入門――1万人の大家さんの結論！

「生涯現役で稼ぐ 「サラリーマン家主」入門――1万人の大家さんの結論！」は1万人の大家さんに取材してきた編集担当者の方の視点で書かれた本です。

編集担当者の立場から買うべき不動産の見極め方やや稼ぐためのポイントを、実際の事例から解説するため中立のある内容になっています。

生涯稼げる不動産投資にするための情報が載っているので、老後の資産形成を目指している方におすすめの一冊です。

世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生

「世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生」はアパートを一棟購入して始める不動産投資にフォーカスした本です。

アパート経営に絞りつつ不動産投資の基礎から学べるので、アパート経営をしたいと思ったら初めに読むといい一冊になっています。

著者は戸建て投資、再生物件投資、新築RC投資などに投資した上で新築一棟投資で儲けている現役大家の方なので、不動産投資の罠も紹介しています。

YouTube動画や収益シミュレーションシートもダウンロードできるので、読書以外の方法でもアパート経営について学ぶことができます。

年収1000万円から始める 「アパート事業」による資産形成入門

「年収1000万円から始める 「アパート事業」による資産形成入門」はアパート経営でどのように資産形成するのか解説した本です。

物件の探し方から資金調達の方法、物件購入後の運用方法まで解説しており、新築アパート・中古アパートどちらも網羅した一冊になっています。

発売から年月の経っている本ですが今でも使える知識ばかりなので、経営を始める前に一度目を通しておきましょう。

まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意

「まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」は実際に満室状態でアパート経営を続けている著者の経験を踏まえて執筆された本です。

アパート経営の基礎から、著者自ら行った出口戦略や遠隔地の不動産管理方法などの踏み込んだ知識を得ることができます。

図解やイラストも多く載っているので、初心者でも分かりやすい内容となっています。

空室率40%時代を生き抜く!「利益最大化」を実現するアパート経営の方程式

「空室率40%時代を生き抜く!「利益最大化」を実現するアパート経営の方程式」はアパート経営の運営管理にフォーカスした本です。

人口減少や住宅供給過剰によって空室リスクが高まる現代で、リフォームにかける費用や集客のための広告料などの、利益を最大化するためのノウハウを7つの方程式で表して紹介されています。

運営管理に重点を置いて解説している本は少ないので、利益を出すための知識を得るにはこの本を読むといいでしょう。

Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて

「Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて」は不動産投資を成功させるために、不動産投資の収益構造を解説した本です。

融資期間を伸ばすことによる利点、金利が上がった時の影響などを実際に計算しながら解説しており、最終的には収益率や税金などの収益計算が自力できるようになります。

収益試算Excelシートが付録で付いており、本の中で解説されている収益計算や将来の資産価値のシミュレーションができます。

エクセルシートは商用利用できるので、事業計画書などを作る時にも使えます。

金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学

「金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学」はお金の基礎知識について解説しており、投資自体したことがないという方におすすめの本です。

オリエンタルラジオの中田敦彦さんが運営している「YouTube大学」でも紹介されている一冊で、刊行された2013年時点で51ヶ国語に翻訳され、109ヶ国で読まれています。

「金持ち父さん」と「貧乏父さん」という対比を使いながら簡単にお金の基礎について解説されているので、投資の知識が全くない方でも読みやすくなっています。

アパート経営初心者の本の選び方

アパート経営初心者が本を選ぶなら、2つ意識するべきポイントがあります。

上記を意識すると、より知識を得られる本を選ぶことができます。

基礎が学べる本を選ぶ

不動産投資について詳しくない初心者の方は、ノウハウが多く載った本を読んでもなかなか理解はできません。

具体的なことを学ぶ前に不動産投資の全体像や経営開始までの流れ、様々な投資方法が載っている基本を学べる本を選びましょう。

不動産は法律や利害関係、融資の受け方など基本の部分でも学ばなければいけないことが多いので、広く浅い知識から始めると効率よく学んでいけます。

図解や表の多いものを選ぶ

基礎とはいえ不動産投資に必要な知識は初心者には分かりにくい言葉が多く、難しい本を選んではモチベーションの低下に繋がります。

そのため言葉だけでなく、図解や表が多く使われた本を選ぶことをおすすめします。

文章だけでは投資方法による違いや金融関係は分かりにくいので、内容がひと目見て分かるものを初めは選びましょう。

必ず試し読みをする

基礎を学べるか、図解が多いかなどを判断するために必ず試し読みはしましょう。

特に2冊目以降の購入がタイトルや表紙に惹かれても、買ったら中身は知っていることばかりで無駄な買い物になってしまうこともあります。

今はインターネット上で試し読みはできるので、冒頭何ページ分か読んで納得できてから購入しましょう。

出版日が古い本も読む

本を買う時はつい最新のものに注目しがちですが、不動産投資の基本である「利益を最大化させる方法」は時代が変わっても変化していません。

そのため出版日が古い本でも今も使える知識が多く載っています。

もちろん情勢は日々変わっているので、情勢に合った経営をするためにも古い本と新しい本はどちらも読むようにしましょう。

本以外で不動産投資について学ぶ方法

本を読む以外にも不動産投資について学ぶ方法があります。

直接質問をしたい方は上記の方法も利用して、不動産投資について学びましょう。

セミナーに参加する

不動産会社の開催しているセミナーに参加することで、不動産会社の社員やファイナンシャルプランナーの話を聞くことができます。

有料のものと無料のものがあり、セミナーの内容も初心者向けから上級者向けがあるので、自分のレベルに合わせたセミナーに参加しましょう。

不動産会社に行く

一対一話を聞きたい場合は不動産会社に直接行く方法もあります。

事前にアポイントメントを取ることで自分に合った話を詳しく聞くことができ、複数人で学ぶセミナーより質問もしやすくなっています。

ただし直接話を聞くことで不動産会社からの勧誘も受けやすいので、その点は注意しましょう。

ワンルームマンション経営したい人におすすめの本！

ワンルームマンション経営は不動産投資の中でも代表的な投資方法の1つで、節税対策やインフレ対策といった複合効果も見込めます。

また、投資の中でもFXや株式投資と比べてリスクが低く、初心者でも低リスクで始めることができます。

しかし「ワンルームマンション経営ってなにから始めれば良いの…？」と投資初心者は悩んでしまいますよね？

そんな人にMoney Theoryでは”東京都心・ワンルームマンション経営” と言う書籍をおすすめしています。

書籍では、老後2,000万円問題を触れながら長期的に投資するメリットや東京都心でワンルームマンション経営する魅力などを紹介しています。

不動産投資の基礎的な部分も分かりやすく書かれているので、不動産投資の知識が無い人にもおすすめです！

また著者である松木正一郎さんが経営している明光トレーディング株式会社では、ワンルームマンション経営を丁寧にサポートしてくれるので、気軽に相談してみてください！

Money Theoryでは”東京都心・ワンルームマンション経営”書籍を無料でプレゼントしています！

「無料で読めるなら読んでみようかな？」という人は是非、無料書籍プレゼントを申し込んで見てください！

アパート経営を始める前に本を読んで効率よく知識を蓄えよう

アパート経営初心者の方はまず基礎の部分から学べる本を読むようにすると、必要な知識を得ることができます。

初心者向けの本は図解を使われていることが多いので、自分にとって分かりやすい本で不動産投資の流れを掴みましょう。

今回紹介した本はどれもアパート経営を始める前に知っておきたいことが載っているので、今からアパート経営を始める方は一度読んでおきましょう。