不動産投資では、本やセミナーで勉強する必要があります。
投資にはリスクが付き物なので、知識があればその分リスク回避にもつながるでしょう。
しかし、不動産投資の本は種類も多く、どの本を選べば良いか分からないのも事実です。
また、投資スタイルによっても、読むべき本は違います。
この記事では、初心者から上級者までカバーできる、不動産投資に役立つ本やポイントを紹介します。
- 不動産投資の重要性と知識習得の必要性について
- 不動産投資の本を読むメリット
- 不動産投資の知識を本から学ぶ注意点
おすすめの本を9冊紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
不動産投資の重要性と知識習得の必要性について
不動産投資は、投資なのでリスクも存在しますが、知識を取得することでリスク回避にもつながります。
少し前までは、不動産を所有している＝地主や裕福な大家のイメージでした。
しかし、最近ではサラリーマン大家も増加し、競合も多数存在します。
不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンな投資です。
十分な知識の習得により、競合との競争に勝ちながら、将来的な資産形成も可能になります。
初心者向け不動産投資の本を紹介
ここからは、不動産投資を始めたい初心者の方のために、おすすめの本を紹介します。
わかりやすさや内容の濃さにも注目しているので、ぜひ参考にしてください。
不動産投資の教科書
著者：姫野秀樹
不動産投資をこれから始めたい方に向けた、不動産投資に関する入門書です。
実践でも活かすことができ、再現性の高い内容が書かれています。
初心者でも、不動産投資の流れを掴めるので、目標の設定にも役立つでしょう。
金融機関の巡り方から教えてくれる、初めての一冊におすすめです。
経営者のための不動産投資戦略
著者：曽我ゆみこ
この本では、個人事業主や、比較的小規模で事業を展開する経営者の方に向け、不動産投資を事業にする方法を学べます。
しかし、物件探しのコツや不動産投資リスクも学べるので、経営者でなくとも勉強できることが多いです。
また、「Wゲインシート」という、優良物件の試算が簡単にできるエクセルシートがついています。初心者でも使いやすいツールなので、ぜひ手に取ってください。
世界一優しい不動産投資の教科書一年生
著者：浅井佐知子
物件の選び方や契約までの流れ、リスクになり得る空室対策など、不動産投資について網羅できる本です。
300万円からの不動産投資を目指している本なので、サラリーマンでも最初の一冊にはぴったりの本といえるでしょう。
99%失敗しない、不動産投資のはじめ方
著者：山本尚宏
この本は、月間30万人が訪れるwebサイト「不動産投資の教科書」の内容を一冊にまとめたものです。
不動産投資の基礎知識や始め方はもちろん、失敗事例も紹介されているので、リアルな視点で不動産投資を勉強できます。
また、パートナー選びの大切さなど、不動産投資以外の内容にも必見です。
まずはアパート一棟、買いなさい！
著者：石原博光
この本では、初期費用300万円からスタートして、最終的に家賃年収1000万円を確保する方法を紹介しています。
ミドルリスク・ミドルリターンな不動産投資を、独自の視点で解説しています。
特に、物件購入→リフォーム→引越し→物件購入→リフォームの流れを繰り返す「ヤドカリ作戦」は必見です。
100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法
著者：黒崎裕之
この本では、地方・ボロ戸建てに特化した投資法を紹介しています。
ボロ戸建てに特有の高利回りで、初期投資を抑えられる投資は、初心者でも始めやすい投資法です。
サラリーマンでも、実践的な内容なので、おすすめの一冊になります。
失敗事例に学ぶ！「不動産投資」成功の教科書
著者：ふどうさんぽ
この本では、先輩投資家が経験した多くの失敗事例を紹介しています。
失敗事例を交えた解説と内容なので、具体性が高く実用的な一冊です。
特に、「売買・管理」について知りたい方へ、強くおすすめできます。
元証券ウーマンが不動産投資で7億円
著者：八木エミリー
この本では、都市部へのマンション一棟投資でFIREした経験と方法が紹介しています。
タイプ別におすすめの投資手段を掲載しているので、自分に当てはめて内容を理解できるでしょう。
株式投資よりも、不動産投資で資産形成したい方へおすすめの一冊です。
年収400万円からの不動産投資で着実に稼ぐ秘訣
著者：高山一恵
この本では、FPの資格を持つ筆者が、FPならではの視点で不動産投資を解説しています。
年収400万円程度で、一般サラリーマンでも始められる投資法を紹介しています。
投資バランスを重視した不動産投資を学びたい方は、必見の一冊です。
不動産投資の本を読むメリット
不動産投資の本を読むことで、以下のメリットを得られます。
- 初心者が知っておくべき内容を手軽に理解できる
- 実践的な投資戦略を知ることができる
- ポートフォリオの管理や投資戦略を知ることができる
不動産投資の本を読むことで、投資家が経験した成功・失敗事例も勉強できます。
実践的な内容を学び、投資を成功に近づけましょう。
初心者が知っておくべき内容を手軽に理解できる
不動産投資に関する本を読むことで、初心者が抑えるべきポイントを網羅できます。
- 不動産投資は本当に儲かるのか？
- 不動産投資で成功はできるのか？
- 不動産投資で対策するべきリスクは？
など、初心者が解決したい疑問についても知れるので、本からの知識習得はおすすめです。
実践的な投資戦略を知ることができる
投資家が執筆している本では、投資家が行った戦略を学ぶことが可能です。
不動産投資では、賃貸経営のコツから銀行融資を受ける方法、おすすめの金融機関なども紹介されています。
また、キャッシュフローなどから、返済計画シミュレーションを計算している本もあります。
自分の属性や年収、選ぶべき金融機関など、詳細に知ることができるので具体的な戦略を立てられるでしょう。
ポートフォリオの管理やリスク分散に役立つ
不動産投資では、リスク分散のためにもポートフォリオの組み立てが有効です。
不動産投資のポートフォリオでは、「物件A 20% 物件B 50% 物件C 30%」といった組み立てをします。
不動産投資の物件でポートフォリオを組むことで、以下のメリットを得られます。
- 分散投資によるリスクの軽減
- 融資金額と投資物件を照らし合わせ、戦略的な経営ができる
特に初心者であれば、リスクへの備えやポートフォリオの組み立ては難しいです。
本を参考にしながら、自分なりのポートフォリオの組み立てもできるでしょう。
不動産投資の知識を本から学ぶ時の注意点
不動産投資を本から学ぶ際、全ての内容を鵜呑みにするのは危険です。
- レベルに合わせて本を読む
- 本を読むだけで終わらせない
- 目的を持って本を読む
特に、初心者であれば、将来的な投資スタイルに合わせて本を選ぶ必要があります。
目標とする投資家を見つけて、知識を盗むつもりで学習を続けましょう。
レベルに合わせて本を選ぶ
ある程度の知識、実績を習得した方は、投資スタイルを絞った本を選びましょう。
購入物件を一棟アパートにするのか、戸建て物件にするのかなど、投資対象によって読むべき本も変わります。
また、融資の受け方にも特化した本もあるので、ポイントに絞ることも重要です。
本を読むだけで終わらせない
投資は、知識を習得するだけでは終わりません。
不動産投資のゴールは、物件を購入し入居を付け、安定した家賃収入を受けることです。
に書いてある実践方法は難しく感じますが、少しずつ行動に移し、できることを増やしていきましょう。
目的を持って本を読む
不動産投資の本を読む際は、将来的な年収や働き方を想定して本を選びましょう。
不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンな投資で、FIREも視野に入れることが可能です。
家賃収入だけで生活したい、仕事は続けながら副収入を潤沢にしたいなど、目的もそれぞれです。
投資スタイルにより、目標達成までのスピード感は異なります。
理想の投資を実現できる本を選ぶ点も意識しましょう。
不動産投資の本を読んで投資知識を身につけよう
- 不動産投資の本を選ぶ際は、将来的な投資スタイルを想定して選ぶ
- 不動産投資の本を選ぶ際は、将来的な投資スタイルを想定して選ぶ
- 不動産投資では、リスク管理が成功のカギを握る
不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンな投資です。
そのため、正しく運用すれば、将来的な資産形成も十分可能です。
しかし、十分な知識がなければ立ち回りに苦労し、リスク管理も満足に行えません。
投資スタイルを想定し、本を読むことで知識も付いて有利に投資を進められるでしょう。
